第96章 盖房子也不便宜
邱石既然找过来，肯定想好了一切。
他故作沉吟道：“匯给你们街道办，倒也没问题。不过陶主任，就事论事，在这之前，咱们还得有个协议。”
陶秀英满口应下：“这没问题。”
邱石补充说道：“另外，房子的图纸我这边有，需要多少各种各样的建筑材料，找盖房的师傅也能算出来，这些建筑材料，你们街道办要先帮忙採购回来，再找好施工人员马上开建。
“你们可以看作，我把盖这个房子的事，包给你们街道办做了，当然一应费用都算我的。”
首都这边的冬天气温低，不合適盖房子。
夏季高温雨水多，也不太合適。
盖房子最好的季节，是春天和秋天。
也就是说，眼下正好。
邱石希望儘快搞，別拖拖拉拉，爭取在冬天前盖好。
由街道办统筹动员，只要他们上心，盖栋洋楼，那还不是嗖嗖地。
陶秀英听出点弦外之音，诧异道：“不是，我们先把建筑材料採购过来？你不给外匯，我们怎么採购建筑材料，怎么找施工人员？”
“我给啊，先给一部分，方便你们採购，其他的你们先欠帐，等房子盖好，立马付清。”
这年头，公对公之间赊欠，比去朋友家蹭顿饭还稀拉平常。
一部分外匯，足够开路。
至於人员工资，房子盖好马上结，算不上拖欠吧。
邱石这么做，是不想后面搞出糟心事，有协议在，不认帐倒不至於，但拖拉、推諉，导致房子盖不起来，这些都有可能发生。
最好的办法，肯定是钱货两讫。
先期的一部分外匯，正好用稿费预付款支付。
等房子盖好，他的书也写好了。
陶秀英苦笑道：“邱作家，你可真精啊，对我们不放心，又要让我们信任你。”
邱石訕訕一笑：“主要我是一个人呀，人在北大，也算名声在外，我能忽悠你们公家吗？咱们街道办这边，毕竟人多嘴杂，不怕別的，就怕意见不统一，延误工期。希望陶姨理解，诸位理解，理解万岁。”
陶秀英扫视其他人，问：“你们怎么看？”
“也、也行吧，前期有一笔外匯，材料进场问题不大。”
“我看邱作家还是值得信任的，这么大的名头毕竟摆在这儿。
“那得赶紧，眼看十月了，只有两个月工期。”
大家都没什么意见，也不敢有。
一笔十八万美金的外匯，他们五道口不干，有的是別的地方愿意干。
不是说他们能赚到这笔外匯。
这是多大的荣耀啊！
当然也是个政绩。
看见与会的街道干部们都持赞同態度，该说不说，邱石心里也嘆了一声，这年头咱们上当受骗的例子，不胜枚举，只怕当时的情况也这样吧。
外匯、外资的诱惑力太大了。
陶秀英摆过头，再次望向邱石，问：“房子盖起来，主要用作文化交流？”
邱石点头道：“会找一些志同道合的人，交流文学，共同创作。现在文艺工作全面恢復，创作环境也越来越好，实不相瞒，如果未来有可能，我想创办一个杂誌。”
以后是街坊邻居，在座的更是父母官，这事没什么好隱瞒的。
杂誌社如果能搞起来，那肯定是因为可以搞。
“创办杂誌？”
“能行吗？”
“这谁说得准，邱作家是內行人，消息肯定比我们灵通，也更有谱。”
“要是真干成，咱们街道就这么大，也要跟著文化起来了。”
“好事啊！”
在座的街道干部们议论纷纷。
其实他们这些人，裤腿洗乾净也没多久。
街道上不少人家，在周边多少还有点田地，创办杂誌这种事，对於过去的他们来说，太高大上，太遥远了。
陶秀英也很激动，神情振奋道：“邱作家，这些个事，能写进协议里吗？”
邱石打趣道：“陶姨，你也挺精啊。”
“嗨，还不是跟你学的。”陶秀英摆手一笑。
邱石含笑道：“文化交流这事不用说，等房子盖好，应该马上就有写作者参与进来，我目前也有几个志同道合的朋友。
“办杂誌这事，我会儘自己最大的努力爭取，当然还得看政策，能办我肯定办。按照这个意思，写进协议里，没有问题。”
啪！
陶秀英一巴掌拍在几张长条桌拼凑起来的，罩著军绿色桌布的会议桌上。
这叫，拍板。
散会后，不仅邱石迫不及待，街道於部们也一样。
大家结伴来到五道口街头，东瞅瞅细看看。
物色地皮呢。
这年头的五道口，街道二面房屋稀稀拉拉，空旷得很。
不是说街道办批一块地皮给邱石，看在他带来这么一大笔外匯，还是干这么有意义的事情的份上。
只要是没有规划的空地，任他选！
那邱石肯定选紧挨著十字路口，並且临街的地皮啊。
这一块都是些国营门市部，有些相邻，有些隔开。
甄选范围缩小后，邱石手指一处，道：“就这吧。”
这块空地不小，临近五道口十字路口，靠成府路北大方向，左边有供销社门市部，右边是相邻的几家国营饭馆。
“这是块好地方。”
“邱作家年纪轻轻，眼光倒是老辣。”
“建这也好，南来北往的都能看见，以后是工人俱乐部以外，咱们五道口的又一个地標建筑。”
陶秀英也没意见，望向邱石道：“其他的就交给我们街道办，正规建房手续，肯定给你跑下来。马上十月了，现在盖楼房，最好赶在十二月前完工，当务之急，你得备好承诺的那一部分外匯，还有赶紧把盖房的图纸拿来。”
“放心吧，这一部分外匯，隨时能到帐。”
邱石伸手摸向斜挎著的解放包，从里面取出一卷白纸，“盖房子的图纸，我带著呢。”
“哟，敢情都准备好了。”陶秀英笑了笑，招手道，“那走吧，回街道办研究下，完事找师傅过来算算材料。”
有位街道干部凑上来，打量著邱石手里的一卷白纸，诧异道：“邱作家，你这图纸，是不是也太多了？”
“不多不多，主要是细节，建筑主体图纸，没几张的。”
“啥细节？”
“比如建个化粪池。”
“这玩意还要特地建，花这冤枉钱？”
“那必须的。”
这栋房子，邱石精心设计过。
三层高，每层五百平方。
確实不打算只是住，以后它或许是一个文化交流的沙龙，方便招揽人才，同时又是一家杂誌社的办公地。
別看十八万多美金，看起来好像不少。
这年头你想盖洋楼，也不便宜。
他是完全按照预算来设计的，甚至是精打细算。
眼下首都这边，计划內价格，水泥是50—70元每吨，钢筋是500—800元每吨，红砖三分到五分每块。
在这些价格区间內，看脸买。
要是有军方背景的单位，那肯定是最低价格，你要是个效益不错的工厂，那大概率是最高价格。
也照顾一下兄弟姊妹嘛。
希望他的外匯，脸够大。
人工成本倒是不高，工人每月30—50块，这里面要分大小工。但由於没啥建筑机械，工期又紧，工人数量会很多。
再把其他的，如电线、水管、门窗等，基础建材加上。
摊算下来，每平方米大概率要150元。
明年国家会进行第一次住房改革的尝试，以西安、南寧、柳州等城市为试点，公家建了一批房子出售，差不多每平方米也是个价格。
那是国家真没赚钱。
他这三层楼，一千五百平方，就是22.5万元。
加上他注重的细节，比如搞水磨石地面、卫生间贴“马赛克”、建化粪池等，至少加5万。
31万元的预算，也就剩下3.5万了。
不得添点桌椅板凳？
满足一下他这个后来人的个性化装饰？
最后绝对一个子不剩。
当然，他本来也是想全部花完的，这笔外匯太多，他揣不进兜里，动静闹起来后，他揣一点，也容易搞出问题。
不经手最好。
邱石既然找过来，肯定想好了一切。
他故作沉吟道：“匯给你们街道办，倒也没问题。不过陶主任，就事论事，在这之前，咱们还得有个协议。”
陶秀英满口应下：“这没问题。”
邱石补充说道：“另外，房子的图纸我这边有，需要多少各种各样的建筑材料，找盖房的师傅也能算出来，这些建筑材料，你们街道办要先帮忙採购回来，再找好施工人员马上开建。
“你们可以看作，我把盖这个房子的事，包给你们街道办做了，当然一应费用都算我的。”
首都这边的冬天气温低，不合適盖房子。
夏季高温雨水多，也不太合適。
盖房子最好的季节，是春天和秋天。
也就是说，眼下正好。
邱石希望儘快搞，別拖拖拉拉，爭取在冬天前盖好。
由街道办统筹动员，只要他们上心，盖栋洋楼，那还不是嗖嗖地。
陶秀英听出点弦外之音，诧异道：“不是，我们先把建筑材料採购过来？你不给外匯，我们怎么採购建筑材料，怎么找施工人员？”
“我给啊，先给一部分，方便你们採购，其他的你们先欠帐，等房子盖好，立马付清。”
这年头，公对公之间赊欠，比去朋友家蹭顿饭还稀拉平常。
一部分外匯，足够开路。
至於人员工资，房子盖好马上结，算不上拖欠吧。
邱石这么做，是不想后面搞出糟心事，有协议在，不认帐倒不至於，但拖拉、推諉，导致房子盖不起来，这些都有可能发生。
最好的办法，肯定是钱货两讫。
先期的一部分外匯，正好用稿费预付款支付。
等房子盖好，他的书也写好了。
陶秀英苦笑道：“邱作家，你可真精啊，对我们不放心，又要让我们信任你。”
邱石訕訕一笑：“主要我是一个人呀，人在北大，也算名声在外，我能忽悠你们公家吗？咱们街道办这边，毕竟人多嘴杂，不怕別的，就怕意见不统一，延误工期。希望陶姨理解，诸位理解，理解万岁。”
陶秀英扫视其他人，问：“你们怎么看？”
“也、也行吧，前期有一笔外匯，材料进场问题不大。”
“我看邱作家还是值得信任的，这么大的名头毕竟摆在这儿。
“那得赶紧，眼看十月了，只有两个月工期。”
大家都没什么意见，也不敢有。
一笔十八万美金的外匯，他们五道口不干，有的是別的地方愿意干。
不是说他们能赚到这笔外匯。
这是多大的荣耀啊！
当然也是个政绩。
看见与会的街道干部们都持赞同態度，该说不说，邱石心里也嘆了一声，这年头咱们上当受骗的例子，不胜枚举，只怕当时的情况也这样吧。
外匯、外资的诱惑力太大了。
陶秀英摆过头，再次望向邱石，问：“房子盖起来，主要用作文化交流？”
邱石点头道：“会找一些志同道合的人，交流文学，共同创作。现在文艺工作全面恢復，创作环境也越来越好，实不相瞒，如果未来有可能，我想创办一个杂誌。”
以后是街坊邻居，在座的更是父母官，这事没什么好隱瞒的。
杂誌社如果能搞起来，那肯定是因为可以搞。
“创办杂誌？”
“能行吗？”
“这谁说得准，邱作家是內行人，消息肯定比我们灵通，也更有谱。”
“要是真干成，咱们街道就这么大，也要跟著文化起来了。”
“好事啊！”
在座的街道干部们议论纷纷。
其实他们这些人，裤腿洗乾净也没多久。
街道上不少人家，在周边多少还有点田地，创办杂誌这种事，对於过去的他们来说，太高大上，太遥远了。
陶秀英也很激动，神情振奋道：“邱作家，这些个事，能写进协议里吗？”
邱石打趣道：“陶姨，你也挺精啊。”
“嗨，还不是跟你学的。”陶秀英摆手一笑。
邱石含笑道：“文化交流这事不用说，等房子盖好，应该马上就有写作者参与进来，我目前也有几个志同道合的朋友。
“办杂誌这事，我会儘自己最大的努力爭取，当然还得看政策，能办我肯定办。按照这个意思，写进协议里，没有问题。”
啪！
陶秀英一巴掌拍在几张长条桌拼凑起来的，罩著军绿色桌布的会议桌上。
这叫，拍板。
散会后，不仅邱石迫不及待，街道於部们也一样。
大家结伴来到五道口街头，东瞅瞅细看看。
物色地皮呢。
这年头的五道口，街道二面房屋稀稀拉拉，空旷得很。
不是说街道办批一块地皮给邱石，看在他带来这么一大笔外匯，还是干这么有意义的事情的份上。
只要是没有规划的空地，任他选！
那邱石肯定选紧挨著十字路口，並且临街的地皮啊。
这一块都是些国营门市部，有些相邻，有些隔开。
甄选范围缩小后，邱石手指一处，道：“就这吧。”
这块空地不小，临近五道口十字路口，靠成府路北大方向，左边有供销社门市部，右边是相邻的几家国营饭馆。
“这是块好地方。”
“邱作家年纪轻轻，眼光倒是老辣。”
“建这也好，南来北往的都能看见，以后是工人俱乐部以外，咱们五道口的又一个地標建筑。”
陶秀英也没意见，望向邱石道：“其他的就交给我们街道办，正规建房手续，肯定给你跑下来。马上十月了，现在盖楼房，最好赶在十二月前完工，当务之急，你得备好承诺的那一部分外匯，还有赶紧把盖房的图纸拿来。”
“放心吧，这一部分外匯，隨时能到帐。”
邱石伸手摸向斜挎著的解放包，从里面取出一卷白纸，“盖房子的图纸，我带著呢。”
“哟，敢情都准备好了。”陶秀英笑了笑，招手道，“那走吧，回街道办研究下，完事找师傅过来算算材料。”
有位街道干部凑上来，打量著邱石手里的一卷白纸，诧异道：“邱作家，你这图纸，是不是也太多了？”
“不多不多，主要是细节，建筑主体图纸，没几张的。”
“啥细节？”
“比如建个化粪池。”
“这玩意还要特地建，花这冤枉钱？”
“那必须的。”
这栋房子，邱石精心设计过。
三层高，每层五百平方。
確实不打算只是住，以后它或许是一个文化交流的沙龙，方便招揽人才，同时又是一家杂誌社的办公地。
別看十八万多美金，看起来好像不少。
这年头你想盖洋楼，也不便宜。
他是完全按照预算来设计的，甚至是精打细算。
眼下首都这边，计划內价格，水泥是50—70元每吨，钢筋是500—800元每吨，红砖三分到五分每块。
在这些价格区间內，看脸买。
要是有军方背景的单位，那肯定是最低价格，你要是个效益不错的工厂，那大概率是最高价格。
也照顾一下兄弟姊妹嘛。
希望他的外匯，脸够大。
人工成本倒是不高，工人每月30—50块，这里面要分大小工。但由於没啥建筑机械，工期又紧，工人数量会很多。
再把其他的，如电线、水管、门窗等，基础建材加上。
摊算下来，每平方米大概率要150元。
明年国家会进行第一次住房改革的尝试，以西安、南寧、柳州等城市为试点，公家建了一批房子出售，差不多每平方米也是个价格。
那是国家真没赚钱。
他这三层楼，一千五百平方，就是22.5万元。
加上他注重的细节，比如搞水磨石地面、卫生间贴“马赛克”、建化粪池等，至少加5万。
31万元的预算，也就剩下3.5万了。
不得添点桌椅板凳？
满足一下他这个后来人的个性化装饰？
最后绝对一个子不剩。
当然，他本来也是想全部花完的，这笔外匯太多，他揣不进兜里，动静闹起来后，他揣一点，也容易搞出问题。
不经手最好。