“对。”林慕白点头，“德州现在是美国经济最困难的州之一，失业率高，社会不稳定。如果投资石油，就要考虑工人罢工、政府政策变化这些风险。”
威廉士眼中露出敬佩，“您考虑得很周全，我马上让他们准备。还有，梅隆银行似乎对您的投资策略很感兴趣，希望能加深和您的合作。他们的副总裁亲自来电，说希望您近期能去一趟美国，有些文件需要您本人签署。”
林慕白点点头，“你告诉他们，我可能七月去美国，到时候亲自去德州看看。让他们发一份商务邀请函，就说我可能需要带人过去。”
“没问题，我晚上就联繫他们。”
“美国股市有什么消息吗？”
“有的。”威廉士从公文包里取出另一份文件，“这是梅隆银行发来的最新报告。您持仓的可口可乐股票，过去一周上涨了11%。”
林慕白接过报告。
报告是英文的，列印在电报纸上，带著跨洋电报特有的油墨味。
致：林慕白先生
发件：约翰·哈里森，梅隆银行投资部高级副总裁
日期：1933年5月19日
尊敬的林先生：
过去一周（5月15日-5月22日），道琼工业平均指数从88.71点上涨至93.12点，单周涨幅5.0%。市场情绪明显改善，主要受以下因素驱动：
1.罗斯福总统百日新政措施逐步落地，消费者信心指数回升至58.7（4月为52.3）；
2.美国脱离金本位后美元贬值，刺激出口预期，工业股领涨；
3.国会关於《全国工业復兴法》的辩论进入尾声，预计六月通过。
二、您持仓股票表现
1.可口可乐公司（ko）
持仓：4.5万股（均价44美元/股）
现价：48.75美元/股
浮盈：+10.8%（约21.6万美元）
分析：公司一季度財报超预期，海外市场（特別是欧洲）销售增长强劲。分析师普遍调高目標价至55美元。
2.通用电气（ge）
持仓：10，000股（均价50.2美元/股）
现价：52.70美元/股
浮盈：+5.0%（约2.5万美元）
分析：受基础设施投资预期拉动，股价稳步回升。公司正在研发新型涡轮机，市场关注度高。
3.美国钢铁（x）
持仓：2万股（均价19.8美元/股）
现价：21.20美元/股
浮盈：+7.0%（约2.8万美元）
分析：钢材价格触底反弹，工厂开工率从45%提升至52%。但行业產能过剩问题依然严重。
4.杜邦股份（dd）
持仓：8，100股（均价49美元/股）
现价：51.80美元/股
浮盈：+3.6%（约1.44万美元）
分析：化工行业復甦慢於预期，但公司专利產品（如尼龙）前景看好。
总持仓浮盈：约28.34万美元
三、投资建议
1.建议继续持有可口可乐，目標价55美元。该公司为饮品行业龙头，现金流强劲，是穿越经济周期的优质標的。
2.通用电气和美国钢铁可考虑適度加仓，受益於基建投资预期。
3.强烈推荐：ibm（国际商业机器公司）。该公司正在推广打孔卡会计系统，企业需求旺盛。现价55美元，目標价70美元。
4.风险提示：市场短期涨幅过快，可能技术性回调。
林慕白看完报告，手指在纸面上轻轻敲击。
浮盈28万多美元，这在他的预期之內。
可口可乐的上涨只是开始，未来三十年，这只股票会涨几千倍。
但更让他心动的是ibm的推荐。
这家公司他太熟悉了，未来的蓝色巨人，计算机时代的王者。1933年的ibm还只是一家做打孔卡和制表机的中等公司，股价55美元。
而他知道，到2023年，ibm的股价会是……
他摇摇头，甩开这些穿越者的记忆。
现在要考虑的是现实操作。
“威廉士先生，”他抬头，“给哈里森先生回电：第一，可口可乐继续持有，跌到46美元以下可以加仓50万。第二，增持通用电气20万元，第三，买入ibm股票80万美元，现价建仓。”
“ibm？”威廉士有些意外，“这家公司规模不大，主要做办公设备。林先生为什么看好它？”
“我看好的是未来。”林慕白意味深长地说，“告诉哈里森，ibm的持仓可以长期持有。”
“明白了。”威廉士记下股票的这些要求，然后又提起一事，“林先生，按照您之前的吩咐，我通过几家可靠的中介，筛选了六处位於香港核心地段的房產。”
威廉士將一个厚厚的文件夹放在书桌上，“这是详细资料，包括地契副本、建筑图纸、周边环境报告，还有专业估价师的评估。”
林慕白打开文件夹，第一页是匯总表：
选项一：中环皇后大道中18號
类型：临街四层商住楼
建筑面积：12，000平方英尺（约1，115平方米）
土地面积：3，000平方英尺（约279平方米）
现状：一楼为滙丰银行支行租赁（租约剩余8年），二至四楼为写字间，出租率85%
估价：48万港幣
特点：位於金融区核心，永久產权，租金回报稳定
选项二：半山罗便臣道32號
类型：独立花园洋房
建筑面积：8，500平方英尺（约790平方米）
土地面积：15，000平方英尺（约1，394平方米）
现状：原业主为英国退休法官，去年举家返英，空置至今
估价：35万港幣
特点：半山豪宅区，环境清幽，可俯瞰维多利亚港，適合自住或高端会所
选项三：湾仔轩尼诗道150號
类型：五层公寓楼（共20个单位）
建筑面积：18，000平方英尺（约1，672平方米）
土地面积：4，500平方英尺（约418平方米）
现状：全部出租，租客多为洋行中高层职员
估价：55万港幣
特点：租金回报率高（年租金收入约3.5万），但建筑年代较久（1908年建）
选项四：尖沙咀弥敦道86號
类型：临街三层商铺
建筑面积：9，000平方英尺（约836平方米）
土地面积：3，000平方英尺（约279平方米）
现状：一楼为钟錶行，二楼为裁缝店，三楼空置
估价：32万港幣
特点：九龙核心商圈，人流密集，升值潜力大，但產权复杂（涉及三位继承人）
选项五：铜锣湾怡和街22號
类型：两层仓库附带办公空间
建筑面积：15，000平方英尺（约1，394平方米）
土地面积：7，500平方英尺（约697平方米）
现状：租给一家英资贸易公司做仓储，租约明年到期
估价：40万港幣
特点：近码头，物流便利，可改造为多层商厦
选项六：山顶施勛道8號
类型：超豪华独立別墅
建筑面积：12，000平方英尺（约1，115平方米）
土地面积：30，000平方英尺（约2，787平方米）
现状：原业主为犹太富商，上月举家迁往伦敦
估价：80万港幣
特点：香港顶级豪宅，社交地位象徵，但维护成本极高
林慕白一页页翻看，他投资的思路很清晰：房產配置要兼顾流动性、收益性和战略性。
这些房產各有优劣，但选择的標准不能只看眼前，他要考虑的是未来二十年的价值。
威廉士眼中露出敬佩，“您考虑得很周全，我马上让他们准备。还有，梅隆银行似乎对您的投资策略很感兴趣，希望能加深和您的合作。他们的副总裁亲自来电，说希望您近期能去一趟美国，有些文件需要您本人签署。”
林慕白点点头，“你告诉他们，我可能七月去美国，到时候亲自去德州看看。让他们发一份商务邀请函，就说我可能需要带人过去。”
“没问题，我晚上就联繫他们。”
“美国股市有什么消息吗？”
“有的。”威廉士从公文包里取出另一份文件，“这是梅隆银行发来的最新报告。您持仓的可口可乐股票，过去一周上涨了11%。”
林慕白接过报告。
报告是英文的，列印在电报纸上，带著跨洋电报特有的油墨味。
致：林慕白先生
发件：约翰·哈里森，梅隆银行投资部高级副总裁
日期：1933年5月19日
尊敬的林先生：
过去一周（5月15日-5月22日），道琼工业平均指数从88.71点上涨至93.12点，单周涨幅5.0%。市场情绪明显改善，主要受以下因素驱动：
1.罗斯福总统百日新政措施逐步落地，消费者信心指数回升至58.7（4月为52.3）；
2.美国脱离金本位后美元贬值，刺激出口预期，工业股领涨；
3.国会关於《全国工业復兴法》的辩论进入尾声，预计六月通过。
二、您持仓股票表现
1.可口可乐公司（ko）
持仓：4.5万股（均价44美元/股）
现价：48.75美元/股
浮盈：+10.8%（约21.6万美元）
分析：公司一季度財报超预期，海外市场（特別是欧洲）销售增长强劲。分析师普遍调高目標价至55美元。
2.通用电气（ge）
持仓：10，000股（均价50.2美元/股）
现价：52.70美元/股
浮盈：+5.0%（约2.5万美元）
分析：受基础设施投资预期拉动，股价稳步回升。公司正在研发新型涡轮机，市场关注度高。
3.美国钢铁（x）
持仓：2万股（均价19.8美元/股）
现价：21.20美元/股
浮盈：+7.0%（约2.8万美元）
分析：钢材价格触底反弹，工厂开工率从45%提升至52%。但行业產能过剩问题依然严重。
4.杜邦股份（dd）
持仓：8，100股（均价49美元/股）
现价：51.80美元/股
浮盈：+3.6%（约1.44万美元）
分析：化工行业復甦慢於预期，但公司专利產品（如尼龙）前景看好。
总持仓浮盈：约28.34万美元
三、投资建议
1.建议继续持有可口可乐，目標价55美元。该公司为饮品行业龙头，现金流强劲，是穿越经济周期的优质標的。
2.通用电气和美国钢铁可考虑適度加仓，受益於基建投资预期。
3.强烈推荐：ibm（国际商业机器公司）。该公司正在推广打孔卡会计系统，企业需求旺盛。现价55美元，目標价70美元。
4.风险提示：市场短期涨幅过快，可能技术性回调。
林慕白看完报告，手指在纸面上轻轻敲击。
浮盈28万多美元，这在他的预期之內。
可口可乐的上涨只是开始，未来三十年，这只股票会涨几千倍。
但更让他心动的是ibm的推荐。
这家公司他太熟悉了，未来的蓝色巨人，计算机时代的王者。1933年的ibm还只是一家做打孔卡和制表机的中等公司，股价55美元。
而他知道，到2023年，ibm的股价会是……
他摇摇头，甩开这些穿越者的记忆。
现在要考虑的是现实操作。
“威廉士先生，”他抬头，“给哈里森先生回电：第一，可口可乐继续持有，跌到46美元以下可以加仓50万。第二，增持通用电气20万元，第三，买入ibm股票80万美元，现价建仓。”
“ibm？”威廉士有些意外，“这家公司规模不大，主要做办公设备。林先生为什么看好它？”
“我看好的是未来。”林慕白意味深长地说，“告诉哈里森，ibm的持仓可以长期持有。”
“明白了。”威廉士记下股票的这些要求，然后又提起一事，“林先生，按照您之前的吩咐，我通过几家可靠的中介，筛选了六处位於香港核心地段的房產。”
威廉士將一个厚厚的文件夹放在书桌上，“这是详细资料，包括地契副本、建筑图纸、周边环境报告，还有专业估价师的评估。”
林慕白打开文件夹，第一页是匯总表：
选项一：中环皇后大道中18號
类型：临街四层商住楼
建筑面积：12，000平方英尺（约1，115平方米）
土地面积：3，000平方英尺（约279平方米）
现状：一楼为滙丰银行支行租赁（租约剩余8年），二至四楼为写字间，出租率85%
估价：48万港幣
特点：位於金融区核心，永久產权，租金回报稳定
选项二：半山罗便臣道32號
类型：独立花园洋房
建筑面积：8，500平方英尺（约790平方米）
土地面积：15，000平方英尺（约1，394平方米）
现状：原业主为英国退休法官，去年举家返英，空置至今
估价：35万港幣
特点：半山豪宅区，环境清幽，可俯瞰维多利亚港，適合自住或高端会所
选项三：湾仔轩尼诗道150號
类型：五层公寓楼（共20个单位）
建筑面积：18，000平方英尺（约1，672平方米）
土地面积：4，500平方英尺（约418平方米）
现状：全部出租，租客多为洋行中高层职员
估价：55万港幣
特点：租金回报率高（年租金收入约3.5万），但建筑年代较久（1908年建）
选项四：尖沙咀弥敦道86號
类型：临街三层商铺
建筑面积：9，000平方英尺（约836平方米）
土地面积：3，000平方英尺（约279平方米）
现状：一楼为钟錶行，二楼为裁缝店，三楼空置
估价：32万港幣
特点：九龙核心商圈，人流密集，升值潜力大，但產权复杂（涉及三位继承人）
选项五：铜锣湾怡和街22號
类型：两层仓库附带办公空间
建筑面积：15，000平方英尺（约1，394平方米）
土地面积：7，500平方英尺（约697平方米）
现状：租给一家英资贸易公司做仓储，租约明年到期
估价：40万港幣
特点：近码头，物流便利，可改造为多层商厦
选项六：山顶施勛道8號
类型：超豪华独立別墅
建筑面积：12，000平方英尺（约1，115平方米）
土地面积：30，000平方英尺（约2，787平方米）
现状：原业主为犹太富商，上月举家迁往伦敦
估价：80万港幣
特点：香港顶级豪宅，社交地位象徵，但维护成本极高
林慕白一页页翻看，他投资的思路很清晰：房產配置要兼顾流动性、收益性和战略性。
这些房產各有优劣，但选择的標准不能只看眼前，他要考虑的是未来二十年的价值。