第111章 111【周末愉快】（求订阅）
第111章 111【周末愉快】（求订阅）
保运百货公司如今仍然负债1个多亿，但帐上有差不多4000万的现金流，再將3000万的存货销售一空，现金流能达到6500万港幣以上。
有了这些现金，林嘉墨可以好好操作一把，部分还掉到期的债务，剩余的一半资金用於百货產业的深耕，另一半用来投资找出路。
所以目前最重要的是將存货出售，对主营业务进行调整。
原来的中桥国货公司难以下定决心亏本出售，其中也有中桥集团的授意，因此在泥淖中打滚许久，要是能壮士断臂，铁定不会有现在的局面。
但事实上，中桥国货公司在这上面亏损了，找不到弥补的方案，只能忍受存货带来的煎熬。
伟益地產公司会议室。
林嘉墨、李文通与伟益地產高层齐聚於此，商討收购事宜。
室內的气氛异常严肃，每人的心思都不同，有的高层担心自己的职位，有的董事担心自己的利益受损...
对於林嘉墨、李文通来说，伟益地產可以收购，也可以不收购，这次仅仅是试探，有结果最好，没有结果也能接受。
“伟益地產公司市值2300万港元，每股0.5元，但债务率很高，超过了90%，即使保运置业收购成功，也需要注资重组债务和资產结构，所以我的方案是购入一部分大股东手上的股权，其余的由公司发行新股。”林嘉墨说道。
董事长郭万川思量片刻，回应道“我这边的方案是每股0.6元，手上的股权由保运置业公司全部收购，我退出董事局。林生想要如何重组，都是林生的事情。”
“我老了，不想继续周旋，只希望能留下一些养老的钱。”
据林嘉墨所知，这位董事长郭万川拥有属於自己的地產公司，却一直不愿意出资拯救伟益地產，可能是认为伟益地產公司已经病入膏育，进行搭救只会把他的家族带入深渊。
“这是郭生的底线？”林嘉墨不合时宜的问道。
在商场上，很多目的是不便说出口的，只能慢慢的试探，等对方说明。
郭万川愣了愣，旋即点头，“林生你也清楚，伟益地產公司负债7000万，短期债务占了6成，急需一笔资金来还帐...”
“郭生持股31%，共计1426万股，按0.6元每股，需要856万港幣，这可不是什么小数字。”林嘉墨反击说道“我猜郭生也没有什么心机进行反收购了，所以我只能按照市价进行收购。”
伟益地產公司都快倒闭了，还想著溢价出售股权，这完全当林嘉墨是冤大头了。
林嘉墨不低於市价进行收购已经很不错了，要知道现在的伟益地產公司就是一个烂摊子，至少需要注入3000万现金流才能恢復正常运作。
“林生，伟益地產公司还未到资不抵债的地步，完全可以將盈亏逆转过来，而且目前的市道不错，地市一直在增涨，等攀升到高峰期，还是可以恢復81年顶峰状態的。”
“既然伟益地產如此优质”，郭生为什么要出售呢？据我所知，郭生的身家数千万，完全有能力拯救伟益地產的。何须借我这个外人之手来挽救你自己的心血？”林嘉墨有些嘲讽说道，再说下去，伟益地產都能比得上优质公司了。
“好了，废话少说。”林嘉墨根本不愿意跟这个厚顏无耻的老贼多说，“0.5
元每股，若是愿意接受，我们交易，不愿意，保运置业退场，让给其他人。反正市场上不止伟益地產公司一家可以收购。”
郭万川如鯁在喉，眼前的年轻人虽然做事不圆滑，但善於打直球，他不接球，林嘉墨就直接上来打人，真的是不守规矩啊。
“好吧，那就按照市价来交易，我希望支付全款。”
“可以，不过我说的是认证股权一起加上才0.5元每股，郭生不会认为可以保留认证股权吧？！”林嘉墨淡淡的笑著，脸上儘是不怀好意。
郭万川被林嘉墨戳穿心思，脸色不好起来，可又说不出什么，原本还想著等林嘉墨重组伟益地產完毕，他可以凭藉认证股权，继续捞一笔。
於是，林嘉墨用713万港幣收购了伟益地產公司31%股权以及40.1%认证股权，成为伟益地產的最大股东。
第三日上午，所有手续办完，林嘉墨坐在郭万川原来的办公室里，仔细阅读公司的財务报表。
林嘉墨暂时还不是伟益地產公司的董事长，但已经被董事局委任成执行董事兼总经理，手握公司的生杀大权。
“伟益地產的情况比我们了解的还要差，这样吧，把持有的中环励精中心大厦2层写字楼按市价出售给保运百货公司，然后再向证监委员会申请集资供股，每3股供1股，集资766万元用来偿还债务。”林嘉墨说道。
李文通细细思量林嘉墨的目的，林嘉墨肯定猜到了股东们不会响应供股方案的，那林嘉墨必然动用认证股权，以每股5分钱的价格吸纳新股，增强持股。
这一招很稳妥，既避免了触及持股35%以上发起全面收购的条例，又能增加股权以及公司的现金流。
“是！”李文通说道“供股计划未必能成功，我们是否继续出售旗下的物业，套现来偿还债务？”
“继续出售，趁著市道好，可以稍微卖出高价。”林嘉墨想了想，还是决定跟詹培忠学习一下，“留下两处收租的物业以及一些有价证券，等债务清理完毕之后，我们该为伟益地產找个威水佬”嫁了。”
李文通早已將市场状况探听清楚，无论是东南亚的华人富商，还是澳洲的资本，都需要上市公司，出售价格或许还可以拉高一些。
“如今的市道这么好，资產还是很容易清理的。”李文通沉吟说道“林生，我建议不必將所有债务清理，留下少许的债务和比较优良的资產，可以进一步提升股价。”
股价高，手上的股权可以卖出高价。
林嘉墨经李文通提醒，顿时醒悟过来，“百货公司和置业公司都有一些需要出售的资產，完全可以卖给伟益地產，而伟益地產的优质物业可以置换给我们的两家公司。”
“至於有价证券，也可以这样交易，不过要注意，价格要按市价来交易，而我们的物业可以稍微溢价一些。”
“林生你放心，我知道怎么做，绝对不会让人抓住把柄的。”李文通说道。
“嗯，你心里有数就行。”林嘉墨微微頷首，事情太杂了，他根本忙不过来。
很快，伟益地產公司高调对外宣布，將持有的中环2层励精中心大厦写字楼以1150万港幣的价格出售给保运百货公司，所得资金將用於偿还债务。
等交易完成，伟益地產公司的负债將减至5850万，同时放出集资供股的消息。
可惜市场的反应很差，小股东都是持观望的態度，即使知道林嘉墨有能力拯救伟益地產，也不敢冒险。
为了搞好伟益地產，林嘉墨最终还是决定抽调回笼的1150万现金，让李文通买进雷觉坤家族旗下的九龙建业公司股票。
他认为，对九龙巴士公司发起收购之际，九龙建业公司的股价很有可能有小幅度的升涨，哪怕赚100万，对伟益地產来说都是有力的。
至於为什么不直接买进九龙巴士股票？
林嘉墨觉得爱运投资公司正在吸纳，同时出现两家吸纳的公司会让暴露的可能性成倍增加。
九龙巴士公司狙击案是保运置业公司赚大钱的项目，不能让伟益地產公司搅黄了。
周末，香江公海的边缘区域。
游艇的甲板上躺著3个男人，坐著5、6个女人，还有一帮人围著，包括摄影师、化妆师。
这是蔡澜主持的综艺节目《愉快周末》，目前tvb比较火的电视节目。
这档节目经常邀请出名的男女艺人前来参加，话题很广泛，通常涉及美食、
旅游...甚至是私人生活，乃至於某些緋闻。
“上次我在这里钓到了一条重5斤的石斑鱼，现钓现吃，很新鲜。”蔡澜感受著海风凉意习习，眼睛远眺海面。
“那蔡生今日要不要给大家钓一条上来？”林嘉墨瞥了一眼身边穿著花色泳衣的女生。
这女生叫刘海盈，是一个小有名气的模特，身材很好，肤色不算白皙，但看上去有些美感。
当然，和关嘉慧相比，只有身材略微胜出，其他的方面只能算是一般美女的程度。
经过片场的聊天，蔡澜与林嘉墨已成一般的朋友，清楚林嘉墨是能开玩笑的人。
“嘉墨，钓鱼也要看心情的，不然没耐心钓到鱼。”蔡澜一本正经的说道，但也给出今日的海鲜宴解决方案“我们准备了3支鱼枪，你们有没有兴趣下海表现一下？”
刘德樺坐了起来，说道“我们来一场比赛吧，看谁抓的海鲜最值钱，彩头是做今天的这顿饭。”
林嘉墨立时反对“万一有人不会做菜呢？我可不想没饭吃。”
他知道香江的很多男艺人是不懂做菜的，要是蔡澜不愿意造假，那他们都別想好过。
“呵呵！！嘉墨说得对，我会吃菜，不会做菜。”蔡澜说道“而且我已经让节目组请来了专业的厨师。不如换一个赌注，回答两个很私人的问题，必须要真实的。”
林嘉墨与刘德樺都是同意，然后3人一起穿上潜水装备，拿著鱼枪，开始了叉鱼”之旅。
拍摄人员水下跟拍，虽然难度很大，但努力完成。
在前世，林嘉墨为了泡妞，曾经学习过深潜，今日又派上用场了。
海底的世界很精彩，珊瑚礁、鱼群、长刺海胆...应有尽有，不过鱼类非常的狡猾，通过身体的两边侧线感知水流的变化，一有不对的情况，立刻快速游走。
林嘉墨根本射不中鱼，不过他很醒目，瞬间转变思维，朝著水下的珊瑚区游去，企图找到好东西。
游动的那些彩衣、扒皮鱼都是不怎么值钱的，不如去珊瑚区找龙虾，或者兰花蟹这些值钱的海鲜。
最终林嘉墨在珊瑚洞里找到了几只龙虾，即使龙虾藏了起来，也躲不过鱼枪的贯穿。
甲板上摆放著他们3人的战利品，龙虾、石斑鱼以及各种顏色的彩衣、扒皮鱼。
“这不用看了，樺仔你输了。”蔡澜笑容灿烂的说道。
在这场游戏里，大家都是不放水”的，用出了实力，可能也有运气使然吧o
“来，乾杯！”眾人手上都有一瓶啤酒，声音很大。
“樺仔输了，那我先来问第一个问题。”蔡澜夹起一块鱼生，沾了沾芥末，说道“樺仔你还有第一次吗？”
刘德樺有些尷尬，但强装镇定，说道“我之前有过女朋友，不过我们只是kiss，搂搂抱抱这样子，其他还没有做过。”
蔡澜又看向林嘉墨，“到你了，嘉墨。要问劲爆的问题，这么好的机会不能放过啊。”
林嘉墨做出手势，嚇唬刘德樺说道“樺哥，我来问咯。你喜欢什么类型的女孩子？要形象的表达，最好有例子。”
这个时期的刘德樺已经比较火了，很多女孩子都喜欢他，可能节目一出，很多人会按照这个標准来要求自己了。
“温柔的，顾家的，长相不需要太漂亮，她可以帮我教育好孩子...”刘德樺一边说，一边想像出具体形象，甚至手舞足蹈的比划了几下。
別说观眾了，现场的林嘉墨都觉得刘德樺在说真话，旁边的女嘉宾更是心思各异。
等刘德樺说完，蔡澜又將矛头对准了林嘉墨“那嘉墨你喜欢的女孩子类型是关小姐那种吗？”
林嘉墨吃掉一块石斑肉，说道“不完全是，有一部分是理想的吧，但也有40%
到50%不理想，比如有时候她会很懒惰。”
“女人有时候是很懒的，我太太就是这样子，但过日子的老婆通常不是你的理想型，偷~情~的女人一定是理想型，不然不够刺激。”蔡澜这人在日本呆久了，说话总是偏向那个方面。
节目结束，回到岸边已是晚上7、8点钟了。
蔡澜想请大家吃饭的，但林嘉墨拒绝了，原因是他约了其他人谈事情。
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保运百货公司如今仍然负债1个多亿，但帐上有差不多4000万的现金流，再將3000万的存货销售一空，现金流能达到6500万港幣以上。
有了这些现金，林嘉墨可以好好操作一把，部分还掉到期的债务，剩余的一半资金用於百货產业的深耕，另一半用来投资找出路。
所以目前最重要的是將存货出售，对主营业务进行调整。
原来的中桥国货公司难以下定决心亏本出售，其中也有中桥集团的授意，因此在泥淖中打滚许久，要是能壮士断臂，铁定不会有现在的局面。
但事实上，中桥国货公司在这上面亏损了，找不到弥补的方案，只能忍受存货带来的煎熬。
伟益地產公司会议室。
林嘉墨、李文通与伟益地產高层齐聚於此，商討收购事宜。
室內的气氛异常严肃，每人的心思都不同，有的高层担心自己的职位，有的董事担心自己的利益受损...
对於林嘉墨、李文通来说，伟益地產可以收购，也可以不收购，这次仅仅是试探，有结果最好，没有结果也能接受。
“伟益地產公司市值2300万港元，每股0.5元，但债务率很高，超过了90%，即使保运置业收购成功，也需要注资重组债务和资產结构，所以我的方案是购入一部分大股东手上的股权，其余的由公司发行新股。”林嘉墨说道。
董事长郭万川思量片刻，回应道“我这边的方案是每股0.6元，手上的股权由保运置业公司全部收购，我退出董事局。林生想要如何重组，都是林生的事情。”
“我老了，不想继续周旋，只希望能留下一些养老的钱。”
据林嘉墨所知，这位董事长郭万川拥有属於自己的地產公司，却一直不愿意出资拯救伟益地產，可能是认为伟益地產公司已经病入膏育，进行搭救只会把他的家族带入深渊。
“这是郭生的底线？”林嘉墨不合时宜的问道。
在商场上，很多目的是不便说出口的，只能慢慢的试探，等对方说明。
郭万川愣了愣，旋即点头，“林生你也清楚，伟益地產公司负债7000万，短期债务占了6成，急需一笔资金来还帐...”
“郭生持股31%，共计1426万股，按0.6元每股，需要856万港幣，这可不是什么小数字。”林嘉墨反击说道“我猜郭生也没有什么心机进行反收购了，所以我只能按照市价进行收购。”
伟益地產公司都快倒闭了，还想著溢价出售股权，这完全当林嘉墨是冤大头了。
林嘉墨不低於市价进行收购已经很不错了，要知道现在的伟益地產公司就是一个烂摊子，至少需要注入3000万现金流才能恢復正常运作。
“林生，伟益地產公司还未到资不抵债的地步，完全可以將盈亏逆转过来，而且目前的市道不错，地市一直在增涨，等攀升到高峰期，还是可以恢復81年顶峰状態的。”
“既然伟益地產如此优质”，郭生为什么要出售呢？据我所知，郭生的身家数千万，完全有能力拯救伟益地產的。何须借我这个外人之手来挽救你自己的心血？”林嘉墨有些嘲讽说道，再说下去，伟益地產都能比得上优质公司了。
“好了，废话少说。”林嘉墨根本不愿意跟这个厚顏无耻的老贼多说，“0.5
元每股，若是愿意接受，我们交易，不愿意，保运置业退场，让给其他人。反正市场上不止伟益地產公司一家可以收购。”
郭万川如鯁在喉，眼前的年轻人虽然做事不圆滑，但善於打直球，他不接球，林嘉墨就直接上来打人，真的是不守规矩啊。
“好吧，那就按照市价来交易，我希望支付全款。”
“可以，不过我说的是认证股权一起加上才0.5元每股，郭生不会认为可以保留认证股权吧？！”林嘉墨淡淡的笑著，脸上儘是不怀好意。
郭万川被林嘉墨戳穿心思，脸色不好起来，可又说不出什么，原本还想著等林嘉墨重组伟益地產完毕，他可以凭藉认证股权，继续捞一笔。
於是，林嘉墨用713万港幣收购了伟益地產公司31%股权以及40.1%认证股权，成为伟益地產的最大股东。
第三日上午，所有手续办完，林嘉墨坐在郭万川原来的办公室里，仔细阅读公司的財务报表。
林嘉墨暂时还不是伟益地產公司的董事长，但已经被董事局委任成执行董事兼总经理，手握公司的生杀大权。
“伟益地產的情况比我们了解的还要差，这样吧，把持有的中环励精中心大厦2层写字楼按市价出售给保运百货公司，然后再向证监委员会申请集资供股，每3股供1股，集资766万元用来偿还债务。”林嘉墨说道。
李文通细细思量林嘉墨的目的，林嘉墨肯定猜到了股东们不会响应供股方案的，那林嘉墨必然动用认证股权，以每股5分钱的价格吸纳新股，增强持股。
这一招很稳妥，既避免了触及持股35%以上发起全面收购的条例，又能增加股权以及公司的现金流。
“是！”李文通说道“供股计划未必能成功，我们是否继续出售旗下的物业，套现来偿还债务？”
“继续出售，趁著市道好，可以稍微卖出高价。”林嘉墨想了想，还是决定跟詹培忠学习一下，“留下两处收租的物业以及一些有价证券，等债务清理完毕之后，我们该为伟益地產找个威水佬”嫁了。”
李文通早已將市场状况探听清楚，无论是东南亚的华人富商，还是澳洲的资本，都需要上市公司，出售价格或许还可以拉高一些。
“如今的市道这么好，资產还是很容易清理的。”李文通沉吟说道“林生，我建议不必將所有债务清理，留下少许的债务和比较优良的资產，可以进一步提升股价。”
股价高，手上的股权可以卖出高价。
林嘉墨经李文通提醒，顿时醒悟过来，“百货公司和置业公司都有一些需要出售的资產，完全可以卖给伟益地產，而伟益地產的优质物业可以置换给我们的两家公司。”
“至於有价证券，也可以这样交易，不过要注意，价格要按市价来交易，而我们的物业可以稍微溢价一些。”
“林生你放心，我知道怎么做，绝对不会让人抓住把柄的。”李文通说道。
“嗯，你心里有数就行。”林嘉墨微微頷首，事情太杂了，他根本忙不过来。
很快，伟益地產公司高调对外宣布，將持有的中环2层励精中心大厦写字楼以1150万港幣的价格出售给保运百货公司，所得资金將用於偿还债务。
等交易完成，伟益地產公司的负债將减至5850万，同时放出集资供股的消息。
可惜市场的反应很差，小股东都是持观望的態度，即使知道林嘉墨有能力拯救伟益地產，也不敢冒险。
为了搞好伟益地產，林嘉墨最终还是决定抽调回笼的1150万现金，让李文通买进雷觉坤家族旗下的九龙建业公司股票。
他认为，对九龙巴士公司发起收购之际，九龙建业公司的股价很有可能有小幅度的升涨，哪怕赚100万，对伟益地產来说都是有力的。
至於为什么不直接买进九龙巴士股票？
林嘉墨觉得爱运投资公司正在吸纳，同时出现两家吸纳的公司会让暴露的可能性成倍增加。
九龙巴士公司狙击案是保运置业公司赚大钱的项目，不能让伟益地產公司搅黄了。
周末，香江公海的边缘区域。
游艇的甲板上躺著3个男人，坐著5、6个女人，还有一帮人围著，包括摄影师、化妆师。
这是蔡澜主持的综艺节目《愉快周末》，目前tvb比较火的电视节目。
这档节目经常邀请出名的男女艺人前来参加，话题很广泛，通常涉及美食、
旅游...甚至是私人生活，乃至於某些緋闻。
“上次我在这里钓到了一条重5斤的石斑鱼，现钓现吃，很新鲜。”蔡澜感受著海风凉意习习，眼睛远眺海面。
“那蔡生今日要不要给大家钓一条上来？”林嘉墨瞥了一眼身边穿著花色泳衣的女生。
这女生叫刘海盈，是一个小有名气的模特，身材很好，肤色不算白皙，但看上去有些美感。
当然，和关嘉慧相比，只有身材略微胜出，其他的方面只能算是一般美女的程度。
经过片场的聊天，蔡澜与林嘉墨已成一般的朋友，清楚林嘉墨是能开玩笑的人。
“嘉墨，钓鱼也要看心情的，不然没耐心钓到鱼。”蔡澜一本正经的说道，但也给出今日的海鲜宴解决方案“我们准备了3支鱼枪，你们有没有兴趣下海表现一下？”
刘德樺坐了起来，说道“我们来一场比赛吧，看谁抓的海鲜最值钱，彩头是做今天的这顿饭。”
林嘉墨立时反对“万一有人不会做菜呢？我可不想没饭吃。”
他知道香江的很多男艺人是不懂做菜的，要是蔡澜不愿意造假，那他们都別想好过。
“呵呵！！嘉墨说得对，我会吃菜，不会做菜。”蔡澜说道“而且我已经让节目组请来了专业的厨师。不如换一个赌注，回答两个很私人的问题，必须要真实的。”
林嘉墨与刘德樺都是同意，然后3人一起穿上潜水装备，拿著鱼枪，开始了叉鱼”之旅。
拍摄人员水下跟拍，虽然难度很大，但努力完成。
在前世，林嘉墨为了泡妞，曾经学习过深潜，今日又派上用场了。
海底的世界很精彩，珊瑚礁、鱼群、长刺海胆...应有尽有，不过鱼类非常的狡猾，通过身体的两边侧线感知水流的变化，一有不对的情况，立刻快速游走。
林嘉墨根本射不中鱼，不过他很醒目，瞬间转变思维，朝著水下的珊瑚区游去，企图找到好东西。
游动的那些彩衣、扒皮鱼都是不怎么值钱的，不如去珊瑚区找龙虾，或者兰花蟹这些值钱的海鲜。
最终林嘉墨在珊瑚洞里找到了几只龙虾，即使龙虾藏了起来，也躲不过鱼枪的贯穿。
甲板上摆放著他们3人的战利品，龙虾、石斑鱼以及各种顏色的彩衣、扒皮鱼。
“这不用看了，樺仔你输了。”蔡澜笑容灿烂的说道。
在这场游戏里，大家都是不放水”的，用出了实力，可能也有运气使然吧o
“来，乾杯！”眾人手上都有一瓶啤酒，声音很大。
“樺仔输了，那我先来问第一个问题。”蔡澜夹起一块鱼生，沾了沾芥末，说道“樺仔你还有第一次吗？”
刘德樺有些尷尬，但强装镇定，说道“我之前有过女朋友，不过我们只是kiss，搂搂抱抱这样子，其他还没有做过。”
蔡澜又看向林嘉墨，“到你了，嘉墨。要问劲爆的问题，这么好的机会不能放过啊。”
林嘉墨做出手势，嚇唬刘德樺说道“樺哥，我来问咯。你喜欢什么类型的女孩子？要形象的表达，最好有例子。”
这个时期的刘德樺已经比较火了，很多女孩子都喜欢他，可能节目一出，很多人会按照这个標准来要求自己了。
“温柔的，顾家的，长相不需要太漂亮，她可以帮我教育好孩子...”刘德樺一边说，一边想像出具体形象，甚至手舞足蹈的比划了几下。
別说观眾了，现场的林嘉墨都觉得刘德樺在说真话，旁边的女嘉宾更是心思各异。
等刘德樺说完，蔡澜又將矛头对准了林嘉墨“那嘉墨你喜欢的女孩子类型是关小姐那种吗？”
林嘉墨吃掉一块石斑肉，说道“不完全是，有一部分是理想的吧，但也有40%
到50%不理想，比如有时候她会很懒惰。”
“女人有时候是很懒的，我太太就是这样子，但过日子的老婆通常不是你的理想型，偷~情~的女人一定是理想型，不然不够刺激。”蔡澜这人在日本呆久了，说话总是偏向那个方面。
节目结束，回到岸边已是晚上7、8点钟了。
蔡澜想请大家吃饭的，但林嘉墨拒绝了，原因是他约了其他人谈事情。
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