第127章 127【处理银行坏帐】（求订阅）
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时间来到86年。
在85年12月31日这一天，恒生指数以1852.45点收盘，全年累计上涨约为54%，主要受益於香江经济復甦、地產市场回暖、市场信心回升。
林嘉墨的身家也成功增加到了4亿港幣，成为香江的小富豪，实现了初步的財富自由。
但他的目的远不止於此，身家接近百亿才是他的终极目標。
到1月6日，《信报》《华人》月刊都刊登了名为香江十大財团”的报导，其中李家成以343亿港元位列第一，怡和集团的凯瑟克家族居於第二，財富212亿港元，第三名是包玉刚家族，控制了196亿港元的財富。
虽然这篇报导只计算了家族所控上市公司市值，未计滙丰等公眾上市公司，但也引起了很大的震盪，让华人扬眉吐气了。
要知道一直以来，香江都是英资的天下，华人比其低一等，现在华人自觉不输给英国佬了。
这十大財团中，英资家族只占3个席位，分別是第二、第四、第五，后两个是中电集团和大酒店集团的嘉道理家族、太古集团的施怀雅家族。
当然这一份报导是有些失偏颇的，但其作用不比最真实的財富计算榜小多少。
林嘉墨看著这份报导，不禁有些出神，或许到了90年代，他的財富都未必可以超过30亿港元，更別说百亿了。
別看林嘉墨的財富增长速度很快，但要是到了10亿，速度会大幅度降下来的。
“六叔也上榜了。哇！33亿的身家。”关嘉慧抢过报导，很欣喜的看起来。
六叔指的是邵逸夫，邵氏兄弟电影公司並非上市公司，但香江广播电视公司已经上市，33亿港元是指广播公司的市值。
作为香江第一大广播公司，有此市值根本不奇怪，而邵逸夫的身家可能不止这些，毕竟邵氏兄弟旗下有影城、海外院线以及其他物业。
“喂！你在发什么楞？”关嘉慧只是一时兴起，不见得多喜欢看这类杂誌，十几秒之后便將注意力放在了林嘉墨的身上。
“没事！在想公司的一些事情。”林嘉墨板著脸说道。
在香江，英国佬的时代已经过去，逐渐日落西山，华人知道这些，英国佬更是在乎。
如此便会促使置地、於仁企业这些英资公司加速出售在香江的非核心资產，可是林嘉墨尚未准备好，根本吸纳不了多少优质的资產。
半山区的世纪大厦、地利根德阁大厦、尖沙咀的新港中心等商场、铜锣湾的世贸中心大厦、怡东商场...眾多极其优质的资產回落到其他的人手上。
他在思考，要不要將持有的大厦出售换取置地公司手上的好东西？
当然，中环世纪广场大厦是不可能出售的，但其他的可以，毕竟失去了，可以復得。
“嘉慧，问你一个问题，如果有一些你喜欢东西，但是需要你把手上的豪宅、铺子、股票卖掉了才有足够的资金买到手，你会怎么做？”林嘉墨很严肃的问道。
关嘉慧看了看手上的新闻纸，思考林嘉墨问话的意思，单纯觉得与上面的报导有关。
“你想卖掉公司，交换其他的物业资產？”
面对关嘉慧的反问，林嘉墨被气笑了，顿时觉得询问关嘉慧是多余的，这女人能懂什么啊？
“要我看吶，如果那样东西买不到了，那当然要出售资產来换取，不然以后会后悔的。”
关嘉慧说的话有几分道理，湾仔、旺角的大厦可以隨时买回来，而半山区、
尖沙咀的物业是抢手货，要多几分重视。
“嗯！”林嘉墨想明白之后，立刻转移话题“听说你妈妈带著你弟弟回香江了，和她们见过面了吗？”
据林嘉墨前世的了解，张冰茜是个爱钱、爱己，胜过爱子女的人，不过说到底，无论是关山，还是张冰茜，在关嘉慧童年之时都很好的照顾过她。
因此有些事情明知道是坑，都不可能完全甩掉的。
关嘉慧对张冰茜有怨言，但没有对关山的怨恨深，终究还是愿意和张冰茜见面聊天的。
闻言，关嘉慧的脸色微变，现在的她已经有些担心，林嘉墨会因为她的家庭原因拋弃她。
她私下向林雅乐打听过林家的情况，虽然林家不富有，但家庭结构、人员都比她不知道好多少倍，而她是妈妈不疼、爸爸不爱的，还要贴补娘家。
如此一比较，两个家庭的差距无疑拉大了很多，林嘉墨的事业又蒸蒸日上，她的竞爭对手多了不少。
“见过了，我弟弟还在读书，他们过段时间就会回去美国，不会留在香江。”关嘉慧说道。
林嘉墨知道关嘉慧的忧虑，笑道“照顾家里人是应该的，不过做事要有分寸，你赚钱也不轻鬆。你家是什么情况，你自己清楚，我们要想把日子过好，还是要拉开一点距离。”
关嘉慧的性格较为柔弱，也就是耳根子软，林嘉墨担心她会被张冰茜教唆。
关嘉慧拥有的东西都是林嘉墨帮忙搞来的，如果没有林嘉墨，关嘉慧此时的身家绝不会超过100万。
“嗯！我知道。”关嘉慧神色懨懨，不是很想谈论这个问题。
於是，林嘉墨也不勉强，但他要开始控制关嘉慧的钱粮”了，省得便宜了其他人。
他虽然有钱，但不是水鱼”，把钱给家人岂不是更好。
尖沙咀九龙酒店。
席上只有林嘉墨与何贯昌两人，旁边站立的侍应生很快被何贯昌驱使出去，显然想要跟林嘉墨谈点重要的事情。
对於何贯昌这个人，林嘉墨没有多少好感，但有没有好感並不能影响如何做事。
仅凭嘉禾娱乐掌握香江最大的国际发行规模这一点，林嘉墨便不能得罪嘉禾，至少目前不能。
如今的嘉禾也是风光不再，先是新艺城挑战，现在是德宝崛起，准备脱离嘉禾的掌控。
加上嘉禾手中的王牌越来越少，邹文怀、何贯昌担心嘉禾很快会成为下一个邵氏兄弟”。
说到底，嘉禾还是不如邵氏兄弟，当初的邵氏兄弟旗下群星匯聚，隨便拉出一个都是大明星，而嘉禾才坐上霸主的位置不过2、3年，竟然已经是一副日落西山”的病態。
“林生有没有想过直接跟嘉禾合作？”何贯昌笑呵呵的说道。
不知道的还以为嘉禾是什么超级霸主呢，跟林嘉墨合作是一种施捨。
“没想过。嘉禾的门槛太高了，我跨不过去。”林嘉墨微微笑道“而且我跟洪导、岑生的合作很好，没有必要跳槽。”
看似婉拒，其实是在想何贯昌拿更多的好处，换而言之，没有令人动心的条件就別说了。
何贯昌当然知道，没有丰厚的条件是不可能打动林嘉墨的，毕竟林嘉墨已不是任由嘉禾拿捏的新人，甚至有了与嘉禾正面对抗的实力。
“跟嘉禾合作的好处还是有很多的，比如可以顺利的在海外上映，拍摄的演员、导演什么的都可以快速准备好，不用耽误拍摄的进度...”何贯昌依旧废话连篇，不肯第一个交出筹码。
林嘉墨放下筷子，说道“何生，大家都是聪明人，直接说点实话吧。是你约我来的。”
何贯昌觉得林嘉墨说话的方式有些不礼貌了，但无可奈何，现在是他有求於人。
“我知道林生手上有不少的好剧本，如果与嘉禾合作，宝禾影业有什么，我们给林生什么。嘉禾投资5成，只要4成的利润，海外发行权也好说，定然会比外人高...”终於何贯昌还是拿出了好的条件。
林嘉墨手上的好电影太多了，与其便宜別人，不如自己赚，而且时间不等人若是前世的编剧註册了，那就没他什么事了。
“我和德宝公司签订的合约，有剧本要优先提供给他们的。”林嘉墨可不想与德宝谈判。
何贯昌知道这些事，说道“林生放心！这件事由我们来解决，林生只需要点点头。”
“这么丰厚的条件，我很难拒绝。”林嘉墨微微笑著，向著何贯昌举了举杯，表示合作谈成。
何贯昌的脸色鬆懈下来，事情算是谈成了，比想像中的要简单一些。
电影圈的事情很复杂，拍成一部电影更是需要很多东西，所以林嘉墨在电影行业不能太任性，不能如在地產圈那般行事。
该做的让步不能少，都是在赚钱，不是斗气。
来到明仁地產公司办公室。
林嘉墨正在查看高层提交上来的报告，目前明仁地產公司的债务已经全部解决，但公司帐面资金仅有1、2百万，收租物业有6处，持有一些有价证券。
明仁地產公司的资產值迅速降至2400万港元，远低於市值，如果公布这个情况，股价或许会下跌一些。
最为关键的是，现金流太少，林嘉墨很难操作，所以当务之急是增加帐面资金，让林嘉墨有操作的空间，使得明仁地產公司的资產大幅增加。
可以继续变卖公司物业资產，但现在卖出去了，未来买回来需要花更大的代价，而且物业是公司的硬体，需要这些资產来撑场面。
那只有一条路可走：马上发行新股，结束试探。
於是林嘉墨召来了赵世杰、陈昇，让他们匯报工作，顺便商量新股的事情。
“我们已经联繫过一些股东，他们都表示同意发行新股，但他们不会认购新股。”赵世杰匯报说道。
“嗯，那价格呢？新股价格可以低到哪个价位？”林嘉墨闭目养神的问道。
新股价格太高会损害他的利益的，而且要拿出认证股权。
“2毫每股，最多可发行4000万股新股。”赵世杰继续说道，“其实，那些股东的投票数不及我们，没有必要太在乎他们的意见。”
赵世杰的想法很简单，明仁地產公司是要卖掉的，就算与股东们闹僵，林嘉墨也没有什么麻烦，毕竟以后不需要和那些股东共事。
林嘉墨沉吟一下说道“將公司资產值仅有2400万的消息公布出去，我们要对股民们负责。”
“等股价有所回落之后，再向外界公布发行4000万股新股的决策，每股1毫钱，专向发行给我旗下的保运置业公司。”
花400万元掌握4000万股新股，將持股量提升至61%，彻底掌控明仁地產公司，也是很值得的。
“立刻通知我们的证券部门，以100万为本金，向银行申请10倍的槓桿，买进蓝筹股。”林嘉墨再度下命令。
只要新股发行完毕，他便可以为明仁地產公司寻找婆家”了，最后套现走人。
这个时期的香江有大量澳洲资本涌入，他们都需要上市公司作为旗舰，然后在香江站稳脚跟。
所以，明仁地產公司根本不愁卖，只是好的婆家”难找。
他还在考虑，是否利用帐面资金帮明仁地產买进一批银行坏帐，如此多少都能获利一些，只是颇为麻烦。
最后还是放弃了，因为时间上来不及，如果造成一些帐面亏损，就偷鸡不成蚀把米了。
保运置业公司办公室。
林嘉墨又在研究那些买来的银行坏帐，想要从中收回一些利益，秉持著吃得了別剩下”的原则，无论是尖沙咀金马论道的商铺，还是半山区马己仙侠道21
號的別墅，还是油塘工业区的老旧小工业大厦，都是令人有些眼馋的好东西。
只是这3处物业都有几家银行的贷款在身，想要花极小的代价將它们拿回来，难度相当的大。
不过要是能拿回来，一定可以大赚一笔，光是马己仙侠道21號便能重建2幢高级住宅大厦。
时间来到86年。
在85年12月31日这一天，恒生指数以1852.45点收盘，全年累计上涨约为54%，主要受益於香江经济復甦、地產市场回暖、市场信心回升。
林嘉墨的身家也成功增加到了4亿港幣，成为香江的小富豪，实现了初步的財富自由。
但他的目的远不止於此，身家接近百亿才是他的终极目標。
到1月6日，《信报》《华人》月刊都刊登了名为香江十大財团”的报导，其中李家成以343亿港元位列第一，怡和集团的凯瑟克家族居於第二，財富212亿港元，第三名是包玉刚家族，控制了196亿港元的財富。
虽然这篇报导只计算了家族所控上市公司市值，未计滙丰等公眾上市公司，但也引起了很大的震盪，让华人扬眉吐气了。
要知道一直以来，香江都是英资的天下，华人比其低一等，现在华人自觉不输给英国佬了。
这十大財团中，英资家族只占3个席位，分別是第二、第四、第五，后两个是中电集团和大酒店集团的嘉道理家族、太古集团的施怀雅家族。
当然这一份报导是有些失偏颇的，但其作用不比最真实的財富计算榜小多少。
林嘉墨看著这份报导，不禁有些出神，或许到了90年代，他的財富都未必可以超过30亿港元，更別说百亿了。
別看林嘉墨的財富增长速度很快，但要是到了10亿，速度会大幅度降下来的。
“六叔也上榜了。哇！33亿的身家。”关嘉慧抢过报导，很欣喜的看起来。
六叔指的是邵逸夫，邵氏兄弟电影公司並非上市公司，但香江广播电视公司已经上市，33亿港元是指广播公司的市值。
作为香江第一大广播公司，有此市值根本不奇怪，而邵逸夫的身家可能不止这些，毕竟邵氏兄弟旗下有影城、海外院线以及其他物业。
“喂！你在发什么楞？”关嘉慧只是一时兴起，不见得多喜欢看这类杂誌，十几秒之后便將注意力放在了林嘉墨的身上。
“没事！在想公司的一些事情。”林嘉墨板著脸说道。
在香江，英国佬的时代已经过去，逐渐日落西山，华人知道这些，英国佬更是在乎。
如此便会促使置地、於仁企业这些英资公司加速出售在香江的非核心资產，可是林嘉墨尚未准备好，根本吸纳不了多少优质的资產。
半山区的世纪大厦、地利根德阁大厦、尖沙咀的新港中心等商场、铜锣湾的世贸中心大厦、怡东商场...眾多极其优质的资產回落到其他的人手上。
他在思考，要不要將持有的大厦出售换取置地公司手上的好东西？
当然，中环世纪广场大厦是不可能出售的，但其他的可以，毕竟失去了，可以復得。
“嘉慧，问你一个问题，如果有一些你喜欢东西，但是需要你把手上的豪宅、铺子、股票卖掉了才有足够的资金买到手，你会怎么做？”林嘉墨很严肃的问道。
关嘉慧看了看手上的新闻纸，思考林嘉墨问话的意思，单纯觉得与上面的报导有关。
“你想卖掉公司，交换其他的物业资產？”
面对关嘉慧的反问，林嘉墨被气笑了，顿时觉得询问关嘉慧是多余的，这女人能懂什么啊？
“要我看吶，如果那样东西买不到了，那当然要出售资產来换取，不然以后会后悔的。”
关嘉慧说的话有几分道理，湾仔、旺角的大厦可以隨时买回来，而半山区、
尖沙咀的物业是抢手货，要多几分重视。
“嗯！”林嘉墨想明白之后，立刻转移话题“听说你妈妈带著你弟弟回香江了，和她们见过面了吗？”
据林嘉墨前世的了解，张冰茜是个爱钱、爱己，胜过爱子女的人，不过说到底，无论是关山，还是张冰茜，在关嘉慧童年之时都很好的照顾过她。
因此有些事情明知道是坑，都不可能完全甩掉的。
关嘉慧对张冰茜有怨言，但没有对关山的怨恨深，终究还是愿意和张冰茜见面聊天的。
闻言，关嘉慧的脸色微变，现在的她已经有些担心，林嘉墨会因为她的家庭原因拋弃她。
她私下向林雅乐打听过林家的情况，虽然林家不富有，但家庭结构、人员都比她不知道好多少倍，而她是妈妈不疼、爸爸不爱的，还要贴补娘家。
如此一比较，两个家庭的差距无疑拉大了很多，林嘉墨的事业又蒸蒸日上，她的竞爭对手多了不少。
“见过了，我弟弟还在读书，他们过段时间就会回去美国，不会留在香江。”关嘉慧说道。
林嘉墨知道关嘉慧的忧虑，笑道“照顾家里人是应该的，不过做事要有分寸，你赚钱也不轻鬆。你家是什么情况，你自己清楚，我们要想把日子过好，还是要拉开一点距离。”
关嘉慧的性格较为柔弱，也就是耳根子软，林嘉墨担心她会被张冰茜教唆。
关嘉慧拥有的东西都是林嘉墨帮忙搞来的，如果没有林嘉墨，关嘉慧此时的身家绝不会超过100万。
“嗯！我知道。”关嘉慧神色懨懨，不是很想谈论这个问题。
於是，林嘉墨也不勉强，但他要开始控制关嘉慧的钱粮”了，省得便宜了其他人。
他虽然有钱，但不是水鱼”，把钱给家人岂不是更好。
尖沙咀九龙酒店。
席上只有林嘉墨与何贯昌两人，旁边站立的侍应生很快被何贯昌驱使出去，显然想要跟林嘉墨谈点重要的事情。
对於何贯昌这个人，林嘉墨没有多少好感，但有没有好感並不能影响如何做事。
仅凭嘉禾娱乐掌握香江最大的国际发行规模这一点，林嘉墨便不能得罪嘉禾，至少目前不能。
如今的嘉禾也是风光不再，先是新艺城挑战，现在是德宝崛起，准备脱离嘉禾的掌控。
加上嘉禾手中的王牌越来越少，邹文怀、何贯昌担心嘉禾很快会成为下一个邵氏兄弟”。
说到底，嘉禾还是不如邵氏兄弟，当初的邵氏兄弟旗下群星匯聚，隨便拉出一个都是大明星，而嘉禾才坐上霸主的位置不过2、3年，竟然已经是一副日落西山”的病態。
“林生有没有想过直接跟嘉禾合作？”何贯昌笑呵呵的说道。
不知道的还以为嘉禾是什么超级霸主呢，跟林嘉墨合作是一种施捨。
“没想过。嘉禾的门槛太高了，我跨不过去。”林嘉墨微微笑道“而且我跟洪导、岑生的合作很好，没有必要跳槽。”
看似婉拒，其实是在想何贯昌拿更多的好处，换而言之，没有令人动心的条件就別说了。
何贯昌当然知道，没有丰厚的条件是不可能打动林嘉墨的，毕竟林嘉墨已不是任由嘉禾拿捏的新人，甚至有了与嘉禾正面对抗的实力。
“跟嘉禾合作的好处还是有很多的，比如可以顺利的在海外上映，拍摄的演员、导演什么的都可以快速准备好，不用耽误拍摄的进度...”何贯昌依旧废话连篇，不肯第一个交出筹码。
林嘉墨放下筷子，说道“何生，大家都是聪明人，直接说点实话吧。是你约我来的。”
何贯昌觉得林嘉墨说话的方式有些不礼貌了，但无可奈何，现在是他有求於人。
“我知道林生手上有不少的好剧本，如果与嘉禾合作，宝禾影业有什么，我们给林生什么。嘉禾投资5成，只要4成的利润，海外发行权也好说，定然会比外人高...”终於何贯昌还是拿出了好的条件。
林嘉墨手上的好电影太多了，与其便宜別人，不如自己赚，而且时间不等人若是前世的编剧註册了，那就没他什么事了。
“我和德宝公司签订的合约，有剧本要优先提供给他们的。”林嘉墨可不想与德宝谈判。
何贯昌知道这些事，说道“林生放心！这件事由我们来解决，林生只需要点点头。”
“这么丰厚的条件，我很难拒绝。”林嘉墨微微笑著，向著何贯昌举了举杯，表示合作谈成。
何贯昌的脸色鬆懈下来，事情算是谈成了，比想像中的要简单一些。
电影圈的事情很复杂，拍成一部电影更是需要很多东西，所以林嘉墨在电影行业不能太任性，不能如在地產圈那般行事。
该做的让步不能少，都是在赚钱，不是斗气。
来到明仁地產公司办公室。
林嘉墨正在查看高层提交上来的报告，目前明仁地產公司的债务已经全部解决，但公司帐面资金仅有1、2百万，收租物业有6处，持有一些有价证券。
明仁地產公司的资產值迅速降至2400万港元，远低於市值，如果公布这个情况，股价或许会下跌一些。
最为关键的是，现金流太少，林嘉墨很难操作，所以当务之急是增加帐面资金，让林嘉墨有操作的空间，使得明仁地產公司的资產大幅增加。
可以继续变卖公司物业资產，但现在卖出去了，未来买回来需要花更大的代价，而且物业是公司的硬体，需要这些资產来撑场面。
那只有一条路可走：马上发行新股，结束试探。
於是林嘉墨召来了赵世杰、陈昇，让他们匯报工作，顺便商量新股的事情。
“我们已经联繫过一些股东，他们都表示同意发行新股，但他们不会认购新股。”赵世杰匯报说道。
“嗯，那价格呢？新股价格可以低到哪个价位？”林嘉墨闭目养神的问道。
新股价格太高会损害他的利益的，而且要拿出认证股权。
“2毫每股，最多可发行4000万股新股。”赵世杰继续说道，“其实，那些股东的投票数不及我们，没有必要太在乎他们的意见。”
赵世杰的想法很简单，明仁地產公司是要卖掉的，就算与股东们闹僵，林嘉墨也没有什么麻烦，毕竟以后不需要和那些股东共事。
林嘉墨沉吟一下说道“將公司资產值仅有2400万的消息公布出去，我们要对股民们负责。”
“等股价有所回落之后，再向外界公布发行4000万股新股的决策，每股1毫钱，专向发行给我旗下的保运置业公司。”
花400万元掌握4000万股新股，將持股量提升至61%，彻底掌控明仁地產公司，也是很值得的。
“立刻通知我们的证券部门，以100万为本金，向银行申请10倍的槓桿，买进蓝筹股。”林嘉墨再度下命令。
只要新股发行完毕，他便可以为明仁地產公司寻找婆家”了，最后套现走人。
这个时期的香江有大量澳洲资本涌入，他们都需要上市公司作为旗舰，然后在香江站稳脚跟。
所以，明仁地產公司根本不愁卖，只是好的婆家”难找。
他还在考虑，是否利用帐面资金帮明仁地產买进一批银行坏帐，如此多少都能获利一些，只是颇为麻烦。
最后还是放弃了，因为时间上来不及，如果造成一些帐面亏损，就偷鸡不成蚀把米了。
保运置业公司办公室。
林嘉墨又在研究那些买来的银行坏帐，想要从中收回一些利益，秉持著吃得了別剩下”的原则，无论是尖沙咀金马论道的商铺，还是半山区马己仙侠道21
號的別墅，还是油塘工业区的老旧小工业大厦，都是令人有些眼馋的好东西。
只是这3处物业都有几家银行的贷款在身，想要花极小的代价將它们拿回来，难度相当的大。
不过要是能拿回来，一定可以大赚一笔，光是马己仙侠道21號便能重建2幢高级住宅大厦。