5月19日，星期四。
詹培忠的德智集团宣布对新时代地產公司发起全面收购，以每股0.56元的价格进行，没有任何的溢价。
因为詹培忠也不想失去上市地位，但又不得不遵循公司法例。
詹培忠看上的一直是新时代地產公司的上市身份，这个壳起码价值1000万，这是他的主要利润之一。
吕百侨看到这样的新闻，下意识的想到詹培忠有后手，不可能靠著侥倖获利的。
一旦私有化成功，詹培忠能赚到的钱很有限，最多几百万，如果操作不当，还可能亏本。
这也关係到吕百侨的利益，相信詹培忠，他可以获得更多。
风险也是有的，詹培忠有可能找到一个不靠谱的『接手者』，让股价一直卡在某个价位，甚至是不如现在的价格。
现在將手上的40万股新时代地產扔出去，立刻可以赚10万港元，回笼22万港元。
最终吕百侨还是决定跟著赌一赌，无论如何都不会亏掉本钱的，要是继续涨，套现40万都是有可能的。
不多时，王幸真从外面愁眉苦脸的回来，“有人设计搞我们，把一处有多重质押贷款的豪宅塞了过来。要是认输了，我们在这行的声誉就更差了。”
吕百侨听得不是很明白，於是让王幸真说的清楚一些，原来是同行的杰作，背后可能有老东家的影子。
“九龙嘉道理道17號...”吕百侨喃喃自语起来，这幢豪宅別墅价值700多万港元，但被多次抵押，现在已经欠下1320万港元。
几乎比其价值高出了一倍，怎么可能有其他买家接手。
而且每家银行都希望拿回贷款本金，不愿意当成烂帐处理，也有等別墅升值至1300万再收回本钱的想法。
这简直是不要钱，也找不到买家，即使真的有人愿意接洽，也有点不好意思让客户付佣金。
“你有没有什么办法？”王幸真见吕百侨还在思考，便怀揣希望的问道。
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“唯一的办法就是跟银行谈谈。或许能说服银行不要贷款了。”吕百侨语出惊人。
闻言，王幸真灰心丧气的摇摇头，银行怎么可能会不要贷款？抵押物还在嘉道理道呢。
“资料呢？我先看看，可能真的能找到办法。”吕百侨笑道。
解决办法的灵感来自詹培忠在嘉年地產公司身上的操作，或许可以搞定银行。
原来的业主已经破產了，银行想要收回贷款，只能卖掉別墅。
按理来说，银行的拖字诀是有希望的，不过要等到多年以后，还要祈祷中间不出现什么经济危机。
但在吕百侨看来，还是存在『分赃不匀』的情况，因为银行要赚钱的，有滯纳金一说，以后难保没有银行拿这个说事。
想好了处理思路，吕百侨神秘一笑，在这个世界上向来是撑死胆大的，饿死胆小的，他决定接下这桩『坏事』。
如果顺利的话，他完全可以赚一笔，从银行手上赚钱，这成就感不亚於收购了上市公司啊。
1个多小时之后，吕百侨將这个单子收起来，对王幸真说道“嘉道理道17號物业交给我了。”
王幸真頷首，觉得无所谓了，都已经当做失败了，吕百侨怎么搞都是可以的。
“那我们说的別的吧。最近的移民潮又起来了，英国人、华人都在拋售物业，我们可以拓展一下业务。”王幸真说道。
“嗯！我这边也有不少老客户要出售物业，准备移民加拿大。现在算是好起来了。”吕百侨说道“开了公司，就不能跟罗兆辉合作了，你有没有办法把罗兆辉的客户挖过来？”
到了明年，恐怖的移民潮才会到来。
那时候的物业价格直接跌4成，大量的优质物业充斥市场，只要有钱，完全可以收割抄底。
王幸真晃了晃脑袋“有点难！那些客户应该只认罗兆辉。或许可以说服罗兆辉继续免费为我们提供客源。”
吕百侨下意识明白了王幸真的意思，不过也是，被潜规则了一次，和潜规则好几次又有什么区別呢。
“嗯！那这件事交给你了。公司的利益保住就行了。”吕百侨说道。
这也让吕百侨有了別样的心思，明年年中的抄底究竟是抄地產，还是抄股市为好？
资金只有这么多，抄底哪一个都是没什么难度的，但要是拆开，量还是太少了。
忽而他又想起赵叔带给自己的灵感，將主要思路讲给王幸真听。
结果王幸真听完，觉得执行的难度很大，一是大地產公司的旧楼收购是机密，很难打听到，二是眼下公司没有这么多的资金，或许要等到明年才行。
吕百侨对此也是无可奈何，如果贷款进行，新公司的压力只会更大，他可不想负债。
不过倒是適合他私人投资这个项目，或许能赚几成的利润。
......
东亚银行会客室。
这是吕百侨搞定嘉道理道17號物业的第一步。
如果顺利一些，接下来的事情还可以继续做，一旦不顺利，便可以直接放弃了。
吕百侨向来不是什么执拗的人，是个识时务的俊杰，既然不成，便要立刻转向其他的项目。
现在的他要追赶时间，爭取在一年內赚到3亿港元。
“你好！我是新真地產公司的经理，吕百侨！今日上门是为了嘉道理道17號物业的贷款问题。”吕百侨与东亚银行的贷款部主管刘乘海握了握手，脸上堆著笑容。
刘乘海梳著大背头，圆框眼镜加上严肃的表情，给人一种很专业的感觉。
“吕生，你是第六波上门来谈判的人了，如果解决不了本行的300万贷款，你喝完这杯咖啡就可以离开了。”
如此不客气的话语，吕百侨自然有些反感，但事情总要做下去的，哪怕不成功，也不能话都不说一句吧。
“价值700万的物业被抵押了1320万，几乎超高了一倍。我知道银行在拖延，等待物业升值，然后收回成本。”吕百侨说道“但这是亏本的，现在的港幣在贬值，前几年的700万和今日的700万能比吗？”
“而且这项贷款没有收回来，只能当做坏帐处理，应该会算在刘生你的头上吧。如果现在收回一半的本金，银行应该有能力在2年內收回亏损。但要是等待物业升值，银行有这个信心吗？”
詹培忠的德智集团宣布对新时代地產公司发起全面收购，以每股0.56元的价格进行，没有任何的溢价。
因为詹培忠也不想失去上市地位，但又不得不遵循公司法例。
詹培忠看上的一直是新时代地產公司的上市身份，这个壳起码价值1000万，这是他的主要利润之一。
吕百侨看到这样的新闻，下意识的想到詹培忠有后手，不可能靠著侥倖获利的。
一旦私有化成功，詹培忠能赚到的钱很有限，最多几百万，如果操作不当，还可能亏本。
这也关係到吕百侨的利益，相信詹培忠，他可以获得更多。
风险也是有的，詹培忠有可能找到一个不靠谱的『接手者』，让股价一直卡在某个价位，甚至是不如现在的价格。
现在將手上的40万股新时代地產扔出去，立刻可以赚10万港元，回笼22万港元。
最终吕百侨还是决定跟著赌一赌，无论如何都不会亏掉本钱的，要是继续涨，套现40万都是有可能的。
不多时，王幸真从外面愁眉苦脸的回来，“有人设计搞我们，把一处有多重质押贷款的豪宅塞了过来。要是认输了，我们在这行的声誉就更差了。”
吕百侨听得不是很明白，於是让王幸真说的清楚一些，原来是同行的杰作，背后可能有老东家的影子。
“九龙嘉道理道17號...”吕百侨喃喃自语起来，这幢豪宅別墅价值700多万港元，但被多次抵押，现在已经欠下1320万港元。
几乎比其价值高出了一倍，怎么可能有其他买家接手。
而且每家银行都希望拿回贷款本金，不愿意当成烂帐处理，也有等別墅升值至1300万再收回本钱的想法。
这简直是不要钱，也找不到买家，即使真的有人愿意接洽，也有点不好意思让客户付佣金。
“你有没有什么办法？”王幸真见吕百侨还在思考，便怀揣希望的问道。
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“唯一的办法就是跟银行谈谈。或许能说服银行不要贷款了。”吕百侨语出惊人。
闻言，王幸真灰心丧气的摇摇头，银行怎么可能会不要贷款？抵押物还在嘉道理道呢。
“资料呢？我先看看，可能真的能找到办法。”吕百侨笑道。
解决办法的灵感来自詹培忠在嘉年地產公司身上的操作，或许可以搞定银行。
原来的业主已经破產了，银行想要收回贷款，只能卖掉別墅。
按理来说，银行的拖字诀是有希望的，不过要等到多年以后，还要祈祷中间不出现什么经济危机。
但在吕百侨看来，还是存在『分赃不匀』的情况，因为银行要赚钱的，有滯纳金一说，以后难保没有银行拿这个说事。
想好了处理思路，吕百侨神秘一笑，在这个世界上向来是撑死胆大的，饿死胆小的，他决定接下这桩『坏事』。
如果顺利的话，他完全可以赚一笔，从银行手上赚钱，这成就感不亚於收购了上市公司啊。
1个多小时之后，吕百侨將这个单子收起来，对王幸真说道“嘉道理道17號物业交给我了。”
王幸真頷首，觉得无所谓了，都已经当做失败了，吕百侨怎么搞都是可以的。
“那我们说的別的吧。最近的移民潮又起来了，英国人、华人都在拋售物业，我们可以拓展一下业务。”王幸真说道。
“嗯！我这边也有不少老客户要出售物业，准备移民加拿大。现在算是好起来了。”吕百侨说道“开了公司，就不能跟罗兆辉合作了，你有没有办法把罗兆辉的客户挖过来？”
到了明年，恐怖的移民潮才会到来。
那时候的物业价格直接跌4成，大量的优质物业充斥市场，只要有钱，完全可以收割抄底。
王幸真晃了晃脑袋“有点难！那些客户应该只认罗兆辉。或许可以说服罗兆辉继续免费为我们提供客源。”
吕百侨下意识明白了王幸真的意思，不过也是，被潜规则了一次，和潜规则好几次又有什么区別呢。
“嗯！那这件事交给你了。公司的利益保住就行了。”吕百侨说道。
这也让吕百侨有了別样的心思，明年年中的抄底究竟是抄地產，还是抄股市为好？
资金只有这么多，抄底哪一个都是没什么难度的，但要是拆开，量还是太少了。
忽而他又想起赵叔带给自己的灵感，將主要思路讲给王幸真听。
结果王幸真听完，觉得执行的难度很大，一是大地產公司的旧楼收购是机密，很难打听到，二是眼下公司没有这么多的资金，或许要等到明年才行。
吕百侨对此也是无可奈何，如果贷款进行，新公司的压力只会更大，他可不想负债。
不过倒是適合他私人投资这个项目，或许能赚几成的利润。
......
东亚银行会客室。
这是吕百侨搞定嘉道理道17號物业的第一步。
如果顺利一些，接下来的事情还可以继续做，一旦不顺利，便可以直接放弃了。
吕百侨向来不是什么执拗的人，是个识时务的俊杰，既然不成，便要立刻转向其他的项目。
现在的他要追赶时间，爭取在一年內赚到3亿港元。
“你好！我是新真地產公司的经理，吕百侨！今日上门是为了嘉道理道17號物业的贷款问题。”吕百侨与东亚银行的贷款部主管刘乘海握了握手，脸上堆著笑容。
刘乘海梳著大背头，圆框眼镜加上严肃的表情，给人一种很专业的感觉。
“吕生，你是第六波上门来谈判的人了，如果解决不了本行的300万贷款，你喝完这杯咖啡就可以离开了。”
如此不客气的话语，吕百侨自然有些反感，但事情总要做下去的，哪怕不成功，也不能话都不说一句吧。
“价值700万的物业被抵押了1320万，几乎超高了一倍。我知道银行在拖延，等待物业升值，然后收回成本。”吕百侨说道“但这是亏本的，现在的港幣在贬值，前几年的700万和今日的700万能比吗？”
“而且这项贷款没有收回来，只能当做坏帐处理，应该会算在刘生你的头上吧。如果现在收回一半的本金，银行应该有能力在2年內收回亏损。但要是等待物业升值，银行有这个信心吗？”